据多地住建部门公布的数据，与前一周（3月28日—4月3日）相比，上周（4月4日—4月10日），一线城市新建商品住宅方面，北京、深圳成交量分别减少17%和22%，上海成交量增长8%；二手商品住宅方面，北京成交量减少37%，深圳减少62%。

二三线城市商品住宅成交量大都出现不同程度的回落。新建商品住宅方面，除武汉外，天津、海口、贵阳、成都、南昌成交量均环比减少；二手住宅方面，天津、南昌、成都成交量均环比减少。

图：与前一周相比重点监测城市新房住宅成交套数变化情况 

市场机构监测数据显示，4月3日—9日，监测的28个主要城市楼市成交量环比平均减少23.2%，近九成城市成交量呈现不同程度回落，其中，一线、二线、三线城市成交量平均分别减少27.4%、20.9%和35.1%。业内人士认为，3月份多个重点城市成交量和房价攀至新高，且涨幅达到历史之最，尽管市场在冲高后于4月份有所回落，但依然处于高位。

此外，3月份，多个城市陆续出台针对房地产市场“因城施策”的措施。例如，上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等先后出台了调控政策措施，并对市场产生了不同程度的影响。上海、深圳等城市的政策短期效应已经出现，市场或将逐步进入调整阶段。（中国经济信息社经济分析师蒋春林）

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