经过前一阵子让人有些心惊肉跳的疯涨，近期楼市出现了“退烧”迹象。多地住建部门数据显示，4月第二周（4月4日-10日），一二三线城市均呈现不同程度回落。多数二三线城市结束连续七周上涨态势，成交量开始下滑。新建商品住宅方面，天津、贵阳、南昌、成都、海口新成交量环比分别减少2%、38%、31%、 29%、25%；二手商品住宅方面，天津、南昌、成都成交量环比分别减少15%、5%、24%。

中国指数研究院公布的最新监测数据显示，中指院方面重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2%。其中二线城市降幅达20.9%；三线城市下降 35.1%。

业内人士表示，冲高后回落，是主要城市楼市“降温”的主因。3月份以来的火爆行情，使得部分在售楼盘纷纷上调报价，购房者重新开始观望，新盘入市量骤减。二手房方面，经过前期的消化，卖家报价开始松动，买家议价能力同时增强。此外，4月份是楼市的传统交易淡季，随着买卖双方博弈的加剧，本月楼市走势有望回归理性。（中国经济信息社经济分析师刘丁嘉）